ハザードリスク確認の概算診断

ハザードリスク確認の考え方

見落としやすいポイント:

• 河川近傍・低地・急傾斜地に近いなど、地形的にリスクが集中しやすい立地の場合
• 浸水想定区域図・土砂災害警戒区域の指定が更新された直後（自治体・国のデータ反映にタイムラグがある場合がある）
• 複数のハザード（例: 洪水＋土砂災害）が重なる立地の場合、対策・保険料等の検討事項が増える

★重要: 本診断および国土交通省「ハザードマップポータルサイト」「不動産情報ライブラリ」で確認できるハザード情報は、あくまで参考情報です。両サイトの利用規約でも「宅地建物取引業法上の重要事項説明に用いることを保証するものではない」旨が明記されています。実際に空き家の売買・賃貸を行う際の重要事項説明は、宅地建物取引士による法定の説明を必ず受けてください。本診断はハザードリスクを把握する最初の一歩としてご活用いただくものであり、法定の重要事項説明の代替にはなりません。

国の重ねるハザードマップを補完する、自治体独自の詳細ハザードマップ。地域によって整備状況・更新頻度が異なる。